"土地を売却する"
という選択
せっかく土地を売却するなら、短期間で、かつできるだけ高く売却したいところです。
弊社では、不動産売却に関するアドバイス・ご提案などを行なっています。
所有する空き家・土地の売却をお考えの方はお気軽にご相談ください。
より高く売却するための３つのポイント
ポイント１土地の相場を知る
土地を売却する際、まずは所有する土地の相場を知っておきましょう。
土地の相場は、資産評価システム研究センターが運営する「全国地価マップ」にて調べることができます。
また、実際の取引額は国土交通省の「不動産情報ライブラリ」にて調べることができますので、ぜひ利用してみましょう。
ポイント２査定は複数社に依頼する
不動産査定は無料で簡単に受けることができます。
不動産会社によって査定基準が異なるため、算出される査定料金にバラつきが出ることがあります。
複数の不動産会社に査定を依頼し、最も良い不動産会社を選ぶとよいでしょう。
ポイント３土地の状態を整える
住宅を取り壊して更地にした状態を長期間放置していると、雑草が生い茂りゴミが捨てられるなど状態があまりよくないことがあります。
それでは、買い手希望者が現地を訪れた時によい印象を持ちません。
常によい状態を保つようにしましょう。
土地売却のメリット
土地を売却する一番のメリットは、『現金化できる』ことではないでしょうか。
売却で得た現金を有効に使うことができれば、その後の収入や支出の改善に役立たせることができます。
現金化できる
土地売却により得た現金を活用してローンを完済したり、他の不動産への買い替えをしたり、株式や外貨建て資産を購入して収益を得たりすることができます。
税負担の軽減
土地を所有することで発生していた固定資産税や都市計画税ですが、土地を売却することで一切かからなくなります。
売却収入も相続財産にはなりますが、納税資金を確保することができ納税時の負担を軽減できます。
不動産一括査定のすすめ
弊社では「不動産一括査定」をおすすめしています。
不動産一括査定とは、一社だけに査定を依頼するのではなく、複数の業者に不動産査定を同時に依頼することです。
業者によって査定基準が異なるため、算出される査定額にもバラつきが出ることがあります。
中には、業者によって300万円もの差が出てしまうケースも。
そのため、複数の業者に不動産査定を依頼し、その中から一番高い査定額を出した業者とお付き合いすることが得策といえます。